Marcas e Empresas
A Paladin Realty Partners acaba de entrar no capital da you, inc, incorporadora fundada por Abrão Muszkat, ex-sócio da Even. Por meio de um fundo, a Paladin comprou um terço da you. O total do valor pago pela participação na empresa e dos recursos que serão investidos em joint venture que vai desenvolver projetos em conjunto é de R$ 150 milhões, a serem desembolsados nos próximos dois anos.
A Paladin já participava da maior parte dos projetos da you, por meio de outra joint venture, da qual detinha 70%, e em que investiu US$ 50 milhões.
Partiu de Muszkat a decisão de convidar a Paladin para ser sócia da you e contribuir para o crescimento da empresa. "Enxergávamos possibilidade forte de crescimento e precisávamos de capital", conta o executivo. Os dois tinham parceria de longa data, desde o aporte feito, em 1999, por William Simon, da gestora que deu origem à Paladin, na ABC Construtora, fundada por Muszkat. A união da ABC com a Terepins e Kalili resultou na formação da Even.
Em maio do ano passado, Muszkat e Paladin bateram o martelo, mas somente na madrugada de quinta para sexta da semana passada, véspera da Páscoa Judaica, é que o contrato de 1,2 mil páginas regulamentando a sociedade foi assinado no escritório de advocacia Pinheiro Neto, representante do fundo no Brasil, e os executivos puderam comemorar, brindando com Veuve Clicquot. A you foi representada pelo escritório Machado Meyer. O Itaú Private Bank fez a ponte entre Muszkat e o Itaú, que foi o banco responsável pela operação.
Pelos termos do acordo assinado, o prazo de maturação dos investimentos do fundo na empresa é de sete anos. A partir de 2014, o fundo começa a ter retorno dos aportes com o recebimento de dividendos. No fim do período de investimento, a you poderá ser listada no Bovespa Mais, mercado de balcão organizado da BM&F Bovespa.
O fundo terá metade dos seis assentos do conselho de administração, mas não haverá mudanças na diretoria. O ex-sócio da Even continuará como presidente da you, e Eduardo Muszkat, sobrinho de Abrão, como diretor-executivo.
Todos os fins de semana, o presidente da you visita plantões de venda e, aos domingos, faz a triagem dos terrenos prospectados pela equipe responsável. "No dia a dia, tocamos a empresa como sabemos que ele vai aceitar. Ele controla tudo sem ter de fazê-lo", conta o diretor-executivo.
Nos seus 16 primeiros meses de operação, a you lançou R$ 800 milhões em empreendimentos imobiliários, sendo a maior parte projetos residenciais compactos para média e média-alta renda, com unidades entre R$ 350 mil e R$ 500 mil, e parcela menor em escritórios comerciais. A atuação se concentra em São Paulo e na região do ABC Paulista. "Pagamos, muitas vezes, mais caro pelo terreno, porque o que interessa é a localização", diz o presidente da you. Cerca de 85% das 1,7 mil unidades lançadas foram vendidas.
Os terrenos para os lançamentos dos próximos 12 meses, também da ordem de R$ 800 milhões, já estão comprados. A partir de 2013, o Valor Geral de Vendas (VGV) anual deve alcançar R$ 1 bilhão. As obras da you são executadas pela Tibério Construtora, que também é sua parceira nos projetos, e a Lopes é a imobiliária com exclusividade de vendas. Os terrenos são comprados pela Concord Incorporações.
A Paladin tem outros investimentos no setor imobiliário no país. A gestora de fundos já participou do capital da Even. No fim de 2008, a Paladin comprou o controle da Viver, antiga Inpar. Segundo o presidente da you, a presença de um sócio comum das duas incorporadoras não significa que haja planos de fusão para as duas. Ele ressalta que não são os mesmos representantes da Paladin a atuar nas duas empresas. Por Chiara Quintão
Fonte: Valor 12/04/2012
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Marcas e Empresas
Paladin compra parte da incorporadora you
A Paladin Realty Partners acaba de entrar no capital da you, inc, incorporadora fundada por Abrão Muszkat, ex-sócio da Even. Por meio de um fundo, a Paladin comprou um terço da you. O total do valor pago pela participação na empresa e dos recursos que serão investidos em joint venture que vai desenvolver projetos em conjunto é de R$ 150 milhões, a serem desembolsados nos próximos dois anos.
A Paladin já participava da maior parte dos projetos da you, por meio de outra joint venture, da qual detinha 70%, e em que investiu US$ 50 milhões.
Partiu de Muszkat a decisão de convidar a Paladin para ser sócia da you e contribuir para o crescimento da empresa. "Enxergávamos possibilidade forte de crescimento e precisávamos de capital", conta o executivo. Os dois tinham parceria de longa data, desde o aporte feito, em 1999, por William Simon, da gestora que deu origem à Paladin, na ABC Construtora, fundada por Muszkat. A união da ABC com a Terepins e Kalili resultou na formação da Even.
Em maio do ano passado, Muszkat e Paladin bateram o martelo, mas somente na madrugada de quinta para sexta da semana passada, véspera da Páscoa Judaica, é que o contrato de 1,2 mil páginas regulamentando a sociedade foi assinado no escritório de advocacia Pinheiro Neto, representante do fundo no Brasil, e os executivos puderam comemorar, brindando com Veuve Clicquot. A you foi representada pelo escritório Machado Meyer. O Itaú Private Bank fez a ponte entre Muszkat e o Itaú, que foi o banco responsável pela operação.
Pelos termos do acordo assinado, o prazo de maturação dos investimentos do fundo na empresa é de sete anos. A partir de 2014, o fundo começa a ter retorno dos aportes com o recebimento de dividendos. No fim do período de investimento, a you poderá ser listada no Bovespa Mais, mercado de balcão organizado da BM&F Bovespa.
O fundo terá metade dos seis assentos do conselho de administração, mas não haverá mudanças na diretoria. O ex-sócio da Even continuará como presidente da you, e Eduardo Muszkat, sobrinho de Abrão, como diretor-executivo.
Todos os fins de semana, o presidente da you visita plantões de venda e, aos domingos, faz a triagem dos terrenos prospectados pela equipe responsável. "No dia a dia, tocamos a empresa como sabemos que ele vai aceitar. Ele controla tudo sem ter de fazê-lo", conta o diretor-executivo.
Nos seus 16 primeiros meses de operação, a you lançou R$ 800 milhões em empreendimentos imobiliários, sendo a maior parte projetos residenciais compactos para média e média-alta renda, com unidades entre R$ 350 mil e R$ 500 mil, e parcela menor em escritórios comerciais. A atuação se concentra em São Paulo e na região do ABC Paulista. "Pagamos, muitas vezes, mais caro pelo terreno, porque o que interessa é a localização", diz o presidente da you. Cerca de 85% das 1,7 mil unidades lançadas foram vendidas.
Os terrenos para os lançamentos dos próximos 12 meses, também da ordem de R$ 800 milhões, já estão comprados. A partir de 2013, o Valor Geral de Vendas (VGV) anual deve alcançar R$ 1 bilhão. As obras da you são executadas pela Tibério Construtora, que também é sua parceira nos projetos, e a Lopes é a imobiliária com exclusividade de vendas. Os terrenos são comprados pela Concord Incorporações.
A Paladin tem outros investimentos no setor imobiliário no país. A gestora de fundos já participou do capital da Even. No fim de 2008, a Paladin comprou o controle da Viver, antiga Inpar. Segundo o presidente da you, a presença de um sócio comum das duas incorporadoras não significa que haja planos de fusão para as duas. Ele ressalta que não são os mesmos representantes da Paladin a atuar nas duas empresas. Por Chiara Quintão
Fonte: Valor 12/04/2012
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