Marcas e Empresas
A administradora de centros de compras Aliansce comprou 40% do Shopping Parangaba, que será inaugurado no quarto trimestre deste ano na capital cearense pelo valor de R$ 180 milhões, que inclui uma dívida de R$ 37,6 milhões.
O empreendimento terá Área Bruta Locável (ABL) de 31.873 metros quadrados e pouco mais de 200 lojas. Com o negócio, a empresa vai adicionar ao portfólio 12.749 metros quadrados, totalizando 450.781 metros quadrados, que inclui três projetos greenfields. Deste total, 50% do valor serão descontados da data do fechamento do negócio, 40% em parcelas mensais até a inauguração do complexo e outros 10% em até 30 dias após assinatura do termo definitivo da obra.
O resultado operacional líquido (NOI, na sigla em inglês) estimado para o primeiro ano é de R$ 9,8 milhões e, no terceiro ano, de R$ 12,3 milhões. A companhia estima uma taxa de retorno (cap rate) no terceiro ano de 10,4%, uma taxa interna de retorno (TIR) real e desalavancada de 16%.
A Aliansce será responsável pela administração e comercialização do empreendimento, cujos 82,3% dos espaços disponíveis foram vendidos. Todas as lojas-âncoras já foram locadas para marcas como C&A, Lojas Renner, Riachuelo, Magazine Luiza e UCI Cinemas. Alexandre Melo / Agência CMA Edição: Eliane Leite Agência CMA Extraído de: agorainvest
Fonte: ecofinancas 08/04/2013
- Aliansce Vende Participação Na Pb E Amplia Shopping Na Ba
A administradora de shoppings Aliansce concluiu a venda da participação de 76,6% no Boulevard Campina Grande, na Paraíba, por aproximadamente R$ 103,5 milhões. Ao mesmo tempo, informou ter ampliado a área bruta locável (ABL) no shopping Iguatemi...
- Brmalls:cia Compra Shopping Capim Dourado No Tocantins Por R$ 177,1 Milhões
O BR Malls, incorporadora de shoppings, comprou o shopping Capim Dourado, em Palmas (TO) por R$ 177,1 milhões, pagos à vista. A estimativa da empresa é que o empreendimento, com 29,1 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), tenha R$ 15,9...
- Sonae Sierra Compra Participação Adicional De 9,5% No Franca Shopping
A administradora de shopping centers Sonae Sierra adquiriu uma participação adicional de 9,5% no Franca Shopping, no interior de São Paulo, por R$ 9 milhões. Com isso, a fatia na companhia no empreendimento passou para 76,9%. A aquisição será...
- Multiplan Amplia Participação No Shopping Vila Olímpia Para 60%
A administradora de shopping centers Multiplan comprou uma participação adicional de 30% no Shopping Vila Olímpia, em São Paulo, ampliando sua fatia no empreendimento para 60%. A negociação foi feita com a Brookfield, pelo valor de R$ 175 milhões,...
- Aliansce Acerta A Compra De 75% De Shopping Em Bauru
Fatia no Shopping Nações foi avaliada em 145,8 milhões de reais São Paulo – A Aliansce anunciou, nesta segunda-feira (1/8), um acordo para a aquisição de 75% do Shopping Nações, em Bauru (SP), por 145,8 milhões de reais. A empresa também ficará...
Marcas e Empresas
ALIANSCE: Empresa compra 40% do Shopping Parangaba (CE) por R$ 180 milhões
A administradora de centros de compras Aliansce comprou 40% do Shopping Parangaba, que será inaugurado no quarto trimestre deste ano na capital cearense pelo valor de R$ 180 milhões, que inclui uma dívida de R$ 37,6 milhões.
O empreendimento terá Área Bruta Locável (ABL) de 31.873 metros quadrados e pouco mais de 200 lojas. Com o negócio, a empresa vai adicionar ao portfólio 12.749 metros quadrados, totalizando 450.781 metros quadrados, que inclui três projetos greenfields. Deste total, 50% do valor serão descontados da data do fechamento do negócio, 40% em parcelas mensais até a inauguração do complexo e outros 10% em até 30 dias após assinatura do termo definitivo da obra.
O resultado operacional líquido (NOI, na sigla em inglês) estimado para o primeiro ano é de R$ 9,8 milhões e, no terceiro ano, de R$ 12,3 milhões. A companhia estima uma taxa de retorno (cap rate) no terceiro ano de 10,4%, uma taxa interna de retorno (TIR) real e desalavancada de 16%.
A Aliansce será responsável pela administração e comercialização do empreendimento, cujos 82,3% dos espaços disponíveis foram vendidos. Todas as lojas-âncoras já foram locadas para marcas como C&A, Lojas Renner, Riachuelo, Magazine Luiza e UCI Cinemas. Alexandre Melo / Agência CMA Edição: Eliane Leite Agência CMA Extraído de: agorainvest
Fonte: ecofinancas 08/04/2013
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Fatia no Shopping Nações foi avaliada em 145,8 milhões de reais São Paulo – A Aliansce anunciou, nesta segunda-feira (1/8), um acordo para a aquisição de 75% do Shopping Nações, em Bauru (SP), por 145,8 milhões de reais. A empresa também ficará...